二十八万的房子过户卖方得花多少钱

未超过五年的按房价1%缴纳，未超过五年的按房价5过户费用计算方法如下;（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳：房屋产权取得满五年的免征、所得税；90—140平方米按房价1.5%缴纳.5%缴纳买方承担2；140平方米以上按房价3%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费.00元、土地增值税；按评估额0；按房屋建筑面积6元/，都要按规定缴纳营业税。房屋交易手续费按房价1，买方承担（2）营业税。卖方承担（3）土地增值税;平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费、万分之十的印花税；房屋产权取得满五年的免征。卖方承担（4）所得税：80。买方承担（7）房屋评估费，无论取得产权满不满五年、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳.9%交纳，其它不变.5%缴纳 收起