精装房为什么签约要签成毛坯送精装?

最近在看房中发现，不乏有开发商明明推出的是精装房，但签约却要签成毛坯送精装，即，签两个合同——商品房预售合同（毛坯房）和装修赠送合同。交付时间上，前者早于后者几个月；另外，后者条款中明确说明是独立于前者的。这里面会有什么猫腻吗？