村证房的好是１要比市证房便宜好多，因为这里面没有土地转让费，2是买卖也很方便，甚至比市证房还要好交易，通过村委会就可以了，手续费很少，如果认识熟人，还可以免费。3在民风淳朴的村里住，也有安全感，村里有治保会，晚上还有村巡逻队什么的，自己再另些小心，一般不会有什么事发生。4有的村福利好些，外来人也可以多少沾些光，比如采暖费比市里便宜，村里的楼区门口有门卫，物业费由村委会支付……5……村证房最大不好就 展开
村证房的好是１要比市证房便宜好多，因为这里面没有土地转让费，2是买卖也很方便，甚至比市证房还要好交易，通过村委会就可以了，手续费很少，如果认识熟人，还可以免费。3在民风淳朴的村里住，也有安全感，村里有治保会，晚上还有村巡逻队什么的，自己再另些小心，一般不会有什么事发生。4有的村福利好些，外来人也可以多少沾些光，比如采暖费比市里便宜，村里的楼区门口有门卫，物业费由村委会支付……5……村证房最大不好就一点，没法拿它做抵押贷款。有人说什么70年如何，比如你现在20，不管你买哪的房，多少钱，什么证，什么位置的，70年后，你90了，70年后什么样，别说70年了，不多说，20年后，房子旧的成什么样了，还有，也许20年之前你早把它转手卖了呢？当然，村证房，从大局看，是不好的，它占村子的地，是集体的，而不是个人的，这地是不能做抵押也不能买卖的，但它就是有市场，是因为更多的人买不起市证房，村委会的也想趁此机会打着为村民谋福利的幌子大捞一笔……很多因素掺合一起，这房子就起来了，举实例，新浩城，大家都知道吧，八家庄的地，向国家交了土地转让费，卖的多贵，打工的你我，谁买的起，唉，可以给你贷款，嘿，你就是房奴了，水泵厂，去年拍了300万/亩，想想吧，盖出的房子还不最少4500/Ｍ2呀，你更买不起了，这时，让你贷款买，你都不买，宁可租着住，还有，南二环有个丰河苑，在西南二环外一点，村证房，你要在中山路以北上班，你去买吗？一年多以前，均价大概是1800/Ｍ，就这早抢完了，再说年前的经济适用房，2380/Ｍ，这价也算合理，问题你能抢上吗……所以，合着自己的劲儿，在正在建的三环以里，二环以外，守着主要干道买个村证房还是可取的，不好的是，现在政府已明令禁止村委会建造和出售村证房了，所以，你多花一点儿钱，从村民手里买得了?? 收起
