小区物业费滞纳金（来自烟台新建小区小区）

我在某新建小区购得房屋一栋，在准备装修时被告知要交小区公摊设施建设费，在交完该项费用后该小区领导管理小组说建设费经业主大会讨论必须于去年10月底前交清，否则每月增收5%的滞纳金，我家的滞纳金近两万元， 我之前并不知情，并向领导小组提出申辩，但答复是必须交，不交就不供水和电！请问这项费用是否合法？谢谢大神！