楼板房 有什么办法动一下房间里的墙。。求大神解救。

前两周经常下雨，很多人发现家里的装修问题暴露得无所遁形呀，漏水的案例一时间激增，为了防范于未然，为了给大家提供一些普遍的解救方法，整理了妈友们遭遇的一些漏水问题和施工办法，一起来看看吧。 问题１：求支招：楼上漏水到我家，还不肯修整，怎么办啊？？？ 漏水处，水从天花板流几道水路下来，浩浩荡荡包抄墙上的插电板，淌下来，墙壁上水印子几十道，天花板上的涂层鼓起，起泡，脱落，发霉，花了一大片，那片花花地图版面，还在蔓延扩大中~~~~家里因此漏电断电跳闸好几次了，成天生活在危险当中，这房子谁敢住啊！？…… 支招： 琦琦530 ：我们以前租别人的房子就有遇到这样的事情。我们租的房子漏水到楼下，楼下的人是本地人，很厉害的，找了管理处。管理处找了我们住处的房东。房东找了了人修，花了1000多做了一个星期，把自己阳台的那块全部打掉，重新做防水，铺了地砖。肯定还是一直要找物业管理处。做他们的老大。 可爱的cindy ：1、先停交管理费，如果没修好就一直不交，修好了先前的管理费也不交。这是对管理处不作为的惩罚；2、要邻居一起去找楼上，告之如果不修好，就起诉他，所有费用和后果由他负责，包括你们家墙的维修、因漏电造成的电器损坏等等。并告之管理处，如果起诉，连管理处一起告；对这样的人和管理处决不要心慈手软，否则，他们会当你们是“水鱼”。 问题２：热水管经过的地面瓷砖有点热，是漏水了吗？ 刚装修完的房子，今天开热水用，装的是电热水器，安装在客卫里，温度只调到36而已。一个上午，发现客卫地面有两处有些热，对照水电图，应该就是从热水器出来的热水管而且都是弯口处对应的地面发热。很担心会不会是漏水了，有专家解答下吗？ 支招： chengxing2888 ：不可能是管破了·那不是热，一定会有水珠或局部变色，发热也不可能，PPR热水管70度以下长时间直接触碰管壁不会有明显热度，更何况是隔着墙皮呢，问问师傅用的什么管…… 欧派橱柜衣柜 ：可能水管埋得不深，或是水管质量问题。 问题3：也说楼上漏水，大家帮我出出主意，我该如何处理 11月28日发现我厨房吊顶上漏水，楼上应该是阳台，老房子，各家结构都完全不一样，没人管。从下水管周围往下渗，严重时漏水快成线，不严重是一天不漏…… 支招： 新居网尚品宅配 ：找物业一起跟她好好商量商量下吧，动之以情，晓之以理，看看人家能不能同意。如果不行，再想其他办法了。 问题4： 求铝合金窗漏水的补救方法 当时装修没有特别在意,由着装修师傅的安排,窗外面的窗台差不多到铝窗框的一半高,下雨的时候不能去水,造成雨水倒流,渗漏,请问妈网各位高手,可有解决方法? 支招： joannapaul ：在窗外面的窗台开几个往外倾斜的孔，跟空调孔类似。我家现在就是这样做的 问题5： 大件事啦!我家浴室漏水啦!—元凶是假水泥? 今晚楼下的大姐敲开我家的大门，向我投诉她家的厨房天花正在漏水!我一听就犹如五雷轰顶，真是怕什么来什么!提脚下楼去看看了，她家的厨房是改建在阳台的，我家的浴室就在她家厨房上方。进去她家厨房一看，她家厨房居然是用木板做天花的。 支招： Harbour ：基本上就是浴室防水没做好，在浴室重做防水吧，可以不用打砸重做的 土屋：首先水管打压试验有没漏水，如果是水管的话一定要凿开重做，如果是地面水穿过防水层漏下去的话，不拆瓷砖补救办法：1)先处理自己：将所有可能接触到水的瓷砖填缝检查有没填缝料缺失，砖缝太密的话要介大缝隙重填，再用三鑫防水剂扫二遍，2)处理楼下：找到水源漏水口进行高压灌浆或做凿漏水点水泥砂及表层混凝土用特种水泥补漏。至于天花肯定要拆掉重做，费用有责任方承担。 问题6： 阴雨连绵，顺利发现漏水处 想当初看房的时候是特意在台风过后暴雨将歇时进行，就是想看看房屋漏水怎样，结果却还是忽略了阳台这么明显的一处漏水的地方。一开始怀疑是外墙漏水，后来发现这里原本是一处下水管，于是叫师傅敲开来看。果然，下水管上烂了个洞，接口处也在渗水。开始修补吧。。。 问题7： 毛坯房楼下水管漏水管理处说要我们负责 房子是2008年底交的楼，毛坯房，五年保修，现在楼下厕所的地漏渗水，装修师傅过来看了，说是管子的问题，不是装修的问题，因为当时我家做了三遍防水。但是管理处说我们是自己装修的，管子出问题也是我们的责任，问题是我家也没改动水管，难道毛坯房的五年保修形同虚设。 支招： 清晰妈妈 ：合同上有注明五年保修吗?果断投诉他。白纸黑字的都当空气。 爱巢十三：这不是奸商吗装修了就不保。难道不用装修吗? 问题8：怎么办?楼下的说我们家漏水 楼下的说我们家漏水，不知道是不是厨房的防水破坏了，怎么办?但是没有看到水在我家厨房里流啊。。 支招： 你我的怡宝：你能看到水流动就不是小渗水，是大漏水了 渊源远远：能看到水时那不得了，楼下若天花渗水的话就你的厨房或卫生间防水被破坏，要重做防水，水管要重新检查，老化或破裂?二次排水重做 问题9：楼上漏水，要楼下分摊，有这种说法吗?(楼上已修好了) 月初发现厕所天花有水滴，找了管理处上来看，管理说这是楼上做防水做得不够好，才导致这种情况，因为我家3年前已出现这种情况，楼下的也来找我们了，我们当时还说找管理处吧，后来管理处说是我们的问题，说实在的，当时我们也接收不了，后来我们也问了多方意见，最终还专门请假一天去找装修公司来处理了 你我的怡宝：你能看到水流动就不是小渗水，是大漏水了…… 支招： qiuqiuhong ：楼上漏水并不是他家装修引起的，是开发商的问题，既然开发商赔不了，就你们协商了，说实在的你们楼上又不是有错方，一同承担正常啊，楼上要是也想你一样，那么问题就不要解决了，你就忍受滴水了，楼上的最多就是出点漏的水费了，谁最难受啊。 applelei ：我觉得应该楼上出，楼下的无过错又是受害方，楼上的应该负起责任。 我住的房子去年也有漏水，楼下的找来，房东也是想都没想就出钱修了，没听说去找楼下分钱。 问题10：阳台漏水，楼上不肯开门给我去维修，怎么办? 我家房子12年左右的楼龄，去年我买下来重新装修才入住一年左右，最近几个月发现阳台漏水比较严重，大块大块的批荡扇灰往下掉，有时还会看见水珠滴落下来，衣服根本不敢挂那里晾。我爬梯子上去仔细查看了一下，是墙角靠下水道的地方湿了一片，旁边还有两条小裂缝摸上去湿的…… 支招： 小猪他爸：楼上的邻居真坏啊!支持楼主，看找物业和居委会能不能帮忙解决呢? gao137 ：你家的这种情况很普遍，维修也不麻烦，只要你找到专业的防水灌浆堵漏师傅，在你家施工，效果会比在上家施工更好。其实在上家施工只是打开地面瓷砖做一层防水涂料，有效期不长，因为上面施工没有对渗漏裂缝进行有效粘结。在你家施工可以对裂缝进行灌浆，保护楼板裂缝内钢筋不被锈蚀，可以终身不渗漏。费用比上面施工更加便宜，因为复原比较简单，在上家复原要贴瓷砖，在你家做只是批荡水坭砂浆。 问题11：楼上的没做防水,阳台和卫生间漏水 楼上的邻居家没做防水,阳台和卫生间漏水严重，我家的天花都有很多水迹了，黄黄的，怎么办啊?烦死啦~ 简の美：要楼上的补漏，确认不再漏就翻新你家天花。 问题12：家里马桶漏水，装修公司和卖马桶的互相推卸责任 家里马桶接二连三漏水。10月份的时候，爸妈过来发现马桶接地的边缘有水渍，一直在漏水。问装修公司，他们说找时间来看。 来看过之后，装马桶的师傅说是我买的马桶的那个法兰质量很差，都坏掉了，所以漏水。然后就用玻璃胶封住了，说起码半年不会坏。 问题13：家里顶楼阳台上弄玻璃顶，是不是比较容易漏水啊? 支招： 我想把我的阳台(顶楼)做成封闭的，因为舍不得阳光，我想做成玻璃的阳光顶。可是有朋友告诉说：不好，时间长容易漏，特别 是打玻璃胶的地方。是不是用那种铁皮包泡膜顶比较好? gigi姐 ：不要弄玻璃好，从长远来说，还是铁皮包泡膜顶这种好点。 简の美 ：那种方法比较时尚就用那种吧，毕竟房子是自己住的啊。 问题14：救命啊，新买的二手房，遭遇漏水，楼上还不愿意修! 两间卧室和工作阳台严重漏水，根本无法按原计划施工。我们找到物业，物业说05年交楼，房屋已过5年保修期，他们不承担维修责任;之前他们应前业主要求，从6月初开始曾经多次联系楼上业主(房屋出租中，非业主自住)，希望其主动维修解决，也曾经到楼上房间查看，发现楼上房间外观正常，地板看不出明显漏水痕迹，但是监测水压发现基本测不出水压，物业工程部推断是水管开裂或者接头松脱。 支招： 异个部落：可以负责任地说 这家漏水问题很严重! 最好先找邻居私下协商，找个可行方案，如果楼上不配合，那你可以直接找管理处。 jiazhuang ：好好沟通,你说的情况比较糟糕,卧室都有漏水现象~ 问题15：我想问问，楼上厕所漏水，楼上业主是否应该有责任维修? 本想趁着暑假赶快装修，却发现厕所漏水，楼上楼主也来看过，就是多多借口，又说是否在维修期内就漏啊而没跟管理处说，又说租客不肯，无厕所用，我们都说让我们家厕所他租客用，因为房子是二手的还没入住，还帮他出部分费用，但还是迟迟拖。搞得我们整个装修停工，在等他。 支招： 小何生：房中房出租吗?有道房管中心备案出租吗?你跟他说他再不修的话，你到房管中心去，让他交税外加滞纳金，房中房要罚十万，出租屋厕所没做好防水也是要罚钱的。 gao137 ：楼板、墙身的渗漏水，就是这几种原因，楼板因自身结构的质量问题，受温差、压力荷载等问题产生了裂缝从而产生渗漏水现象。还有施工时产生的沙眼，人为的钻孔，水管的管头接口等，这几种漏水对建筑物的影响比较大，会造成裂缝内的钢筋锈蚀彭胀，破坏原混凝土结构和影响建筑物的正常使用。 还有一种是墙体及结构板因为没有做好防水，地板及墙体渗漏，这种渗漏对建筑结构安全影响不是很大，但很烦人，因为墙体会发霉、脱皮、发泡等、这种情况的处理就是把有上述情况的墙身做好防水防潮施工，费用也很便宜。 大家对防水堵漏有个误区，就是一旦有渗漏水就找上家做防水，搞得两家关系紧张死了，在上家做防水只使用一层防水胶，有效期也就五年最多十年，以后又还要做，很烦很烦。其实在下家做效果更好，在下家做可以对裂缝使用高分子化学浆材对裂缝进行化学灌浆补强堵漏，可以达到防水堵漏，粘结裂缝，保护钢筋不锈蚀，达到终身不漏的效果。 收起