二孩带火了改善型住房，购买改善型住房需要注意什么？

1.优惠条件要清楚。对于改善型需求来说，是否满足申请优惠房贷条件，最主 要的条件就是现有家庭人均居住面积是否小于全市人均居住面积。 2.退税有窍门。目前出售唯一一套普通住房并在一年内再次买房的可退税，在 纳税时必须要注意的是，应以纳税保证金形式缴纳。当然，还有需要注意的是 ，在购房之后还需及时前往税务部门办理退税手续，因为超过1年的规定期限 之后，会被自动纳入国库；购买90平方米以下普通住房可享受1%的优惠契税税 率，因此即使是改善型购房，如果没有取得首次购房的证明，也会被要求按 1.5%的税率进行纳税。 收起