您好,律师!向您咨询个事情:我购买商品房,已交完首

您好，律师！向您咨询个事情：我购买商品房，已交完首付、房产税和维修基金，未办理银行贷款。房子修起来后，和沙盘不一样，我要求退款，可开发商说，退款可以，需要我签委托销售书，待房子销售后退款，但不退已缴纳的房产税和维修基金。房子交房时间已到可还未完工。请问开发商的说法是否合法，谢谢！