廉租房物业费是不是可以房管局代收

房管局可不可以在用户交每年的廉租房租金时代收物业管理费，如果小区物业保安素质很差应该向哪些部门旦搐测诽爻赌诧涩超绩反应，或者投诉，走法律途径