有一华侨亲属想卖掉四间平房迁居国外。

当时很多人登门报价，想买下房子。其中 K 的报价比其他买主的报价高出很多。这个报价吸引了卖主，卖主便回绝其他买主。当卖方要 求与买方办理买卖手续时，没想到 K 提出这房子对面有处公厕，夏季气味难忍，表示最多只 能以原报价的四分之三的价格成交。卖主已辞掉了其他买主且急于出国， 最后不得不降价出 售。如果你是卖主该如何应对