办公用房,室内烟感自己坏了由谁负责,是物业负责还是我们业主负责?可他们要价太贵

烟感探头物业自己是不能维修的，也要请有资质的消防公司来维修。收200并不高，收五百、一千的遍地都是。买一个烟感探头是几十，但还要查线、调试，还要加人工费、交通费，现在人工费贵。一般一工就要二、三百了。