新楼盘销售与二手房屋中介公司有什么区别

我刚毕业时是做二手房屋中介的,现在有个很偶然的机会让我去做新盘销售,我不知道能不能做的好订孩斥绞俪悸筹溪船娄?请问新盘销售与二手销售有什么区别吗?对基本素质要求都有哪些?比如在销售技巧方面?请各位详细介绍一下？比如销售新盘时需要注意什么？销售前，中，后该怎么样做？