关于房屋产权归属证明和转让
我与亲戚共同出资购买了一套商业用房的50%产权，但房产证上写的是他与另一50%共有人的名字，请问：1：产权证上没有我的名字，如果我和亲戚签订一份该房屋50%的共有协议有效么？并且具有法律效力么？2：如果他愿意转让他的那25%给我，我们的买卖协议需要另一50%的共有人签字么？如果现在暂不将产权人更名给我（办理房产证还不到2年）... 展开
其他答案
你好，你和亲戚签订的共有协议或者买卖协议，不管是否公证都不能对抗该商业用房的另一个产权人，如果你亲戚对外转让他名下的任何比例的产权，另外一个产权人在同等条件下均有优先购买权。你的25%隐名产权只能约束到你亲戚在处分产权时，应该和你利益共享。其实协议具体还有更多的约定方式来维护你的权益，欢迎来电。
2015-10-26 12:33
来自北京市
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