40年产权的商住两用房40年到期后怎么办?

目前我能买的仅有不限购的商住房，40年产权的，某房目前仅剩28年产权了，那么到期怎么办？像70年的一样是自动续期交一定费用就可以继续使用吗？这种房子要是剩5年拆了，是不是给个5年产权的房子住啊。。。。冏