看中的二手房，业主也是14年才交的房，没有产证，单凭预售合同可以和他交易吗？

第一，如果开发商同意直接更名，那非常划算不用交税，办产证只需3%契税；第二不能更名的情况下只有你的上家先去把产证办出来然后再交易，不满2年涉及到的有他上家自己的营业税和个人所得税，如果他愿意自己承担那也无所谓，如果他不愿意承担只要求到手价那么这个税费需要你去承担，也是不少的费用

是可以交易的，他办下产证跟你交易！

个人建议您先不要买。如果要买必须让他先拿出产证。或则资金监管。风险同担当。 这样的房子风险太大。个人不推荐您买。

你好 ，可以买的 ，风险比较大 ！如果你和业主谈的好也就正常了 。 通常这种单子，我们会做资金监管,再叫业主去办产证出来 。

可以的，找点关系，开发商一手更名

不能，一般都要两年后才能二手房买卖

可以 不过有风险

可以的。可以找开发商一手更名，如果开发商同意的话，省了好多税，就像购一手房一样，只要交3个点的契税就可以了。

可以的，但要麻烦一下，多一个流程，就是扣税。