买别人的宅基地,未办理房证现拆迁现房主可否得到补贴

农村一处宅基地于1984年签定了一纸协议（但未经村委会），现房主居住了30多年，但由于各种原因一直未办理房证（原户主也未办过房证）。现此房屋拆迁且有房产补贴及人头户口两部分补贴！原房主已经将户口迁出原省，现房主仍居住于村内，现咨询：房产补贴及人头户口补贴如果产生纠纷时，现房主可否得到上述两种补贴，谢谢！