我爸有一块房基地,我出钱盖房,盖好之后他只可以居住,房子归我,我可以买卖,如果拆迁补偿全部归我跟他没（来自香港可以居小区）

签订协议后，按协议履行，如能办理产权证书，可以公证，否则，无法办理公证。中华人民共和国合同法 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

公证有法律效力 而且看您的情况必须是公证才是最好的解决方式

您好，只要是真实意思表示，就有效的

你好，是具有法律效力的

协商一致是有效的

你好，有效力 。

你好，你要公正什么？

你好，协商一致是有效的，宅基地归集体所有，不能买卖

你好，有效。