你好,我2012年10月在深圳工业园**大道购买**商品房,购买时合同房屋面积是,56、06平方

你好，我2012年10月在深圳工业园**大道购买**商品房，购买时合同房屋面积是，56、06平方，到2015年才拿到房产证，房产证出示房屋面积是51，16平方。开发商属于违法吗？房款是按56，06交的房款，开发商现在也不退多交的房款，一托在托 我可以要求退房吗？房子已经装修。谢谢大神回复！