物业费的收费标准是由什么部门管理?

现在的文安物业公司没相关单位约束吗,有按平米收的?为什么有物业的小区只让业主交物业费,而从来不告诉业主都包括什么费用?平米收都包括什么费用物业公司收取物业费是什么标准,但是不能不明不白呀?交钱没问题?年收费里面都包括什么费用,也和业主不签协议?物业收费增加或减少是公司自己掌握吗?为什么有按年收的