房子有贷款没还完,还能做抵押担保吗?

我向一个朋友的公司投资，他拿他自己名下的房产给我所投的资金做抵押担保。第一，他已婚，是否还需要他老婆放弃房产？第二，他名下的房产还有银行贷款，那么银行是第一抵押权人，在没有还完贷款的情况下我是不是不能处置该房产获得收益？应该如何做抵押担保能保证我投资的风险？