在大理定了一套期房,现在已经交纳了首付,也已经签订了住房合同,但他们没有把合同给我,原因是我的贷款还

在大理定了一套期房，现在已经交纳了首付，也已经签订了住房合同，但他们没有把合同给我，原因是我的贷款还没有办理下来，他们说要扣百分之三的违约金，合理吗？