前几年有推行新农村建设的房屋性质（来自石家庄建筑公司家属楼小区）

1.前几年有推行新农村建设，不知道这类房子的性质是什么样的？2.在开发商未取得预售许可证前签定的合同有效吗？3.合同上交房日期为2014/12/30，到现在还没有交房给买受人4.现在开发商欠建筑公司钱，自己又没钱给建筑公司，然后逼买受人持续交钱，否则要把房子转买我该怎么办？如何维护自己的合法权益？谢谢