我的房子该如何过户

父亲是居民户口，二十多年前盖了三间房子，三个儿子一人一间办了土地证，大儿子精神有问题重新过给了农业户口的母亲，后来因为小儿子结婚另买了新房给小儿子，原有小儿子土地证的房子给了二儿子，没有过户，只有口头说说，亲戚邻居都知道,现在父亲去世十年了，母亲也老年痴呆，二儿子想把房子过回来，如果小儿子不同意怎么办