因国家限制大面积商品房，开发商暗箱操作，将此分成两个小面积出售，这样购买的属于二手房吗？

因国家限制大面积商品房，开发商暗箱操作，将此分成两个小面积出售，让购房者说自己同意拆通的，并且贷款一个按一手房利率下调15%，一个按二手房上浮10% 。为了省钱，我用了我和儿子两个人的身份证，分别都按一手房贷了款，请问像这种情况，如果我儿子将来在异地再买房，属于二手房吗？他们这样做合理合法吗？