关于上海购买第二套住房的问题，谢谢！

我们夫妻同为上海人，名下有一套住房74平米，无贷款。现购买中环外环之间的二手房131平方（原房东满五唯一）；基本判定为非普通住宅。这样税费是否为：1、契税3%；2、营业税，差价*5.65%；3、每年的房产税（总面积-180平方）；另外，是否存在个税2%，还有其他税费否，请懂行的帮忙解释下，谢谢！

wangcoach|2015-10-20 08:22

你说的其他都对，就是没有个税2个点，因为房东方是唯一一套，而且满5年。

2015-10-20 10:27

来自北京市

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: 上海:购买共有产权保障住房提取住房公积金去查看
购买共有产权保障住房如何提取公积金一直是申请共有产权保障房的缴存职工特别关心的问题之一,那到底应该怎么办理呢?赶紧来看看吧!

房产?是按照户口人口平均面积算的，人均面积达到60平米就要上缴房产税

2015-10-20 11:38

来自北京市

个税是没有的，满5年，唯一是没有个税的，如果是满2年，唯一就有个税了，还有过户的时候1000元以内的交易费用。

2015-10-20 11:16

来自北京市

有要求的了，，

2016-06-01 13:53

来自北京市

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