请问房产证未到两年期:卖方要求先交房款,到两年期限

2年后才过户，2年时间内可能发生的不利事由全部都是风险。建议慎重考虑购买这种无法即可过户的房子。如果实在要买，起码留一笔尾款待过户后支付，并约定具体的过户时间，逾期未办理过户的买方需承担一个违约责任，写明违约金的计算方式。

可以约定违约条款。

您好，这种情况建议在合同中约明过户时间或条件，然后规定违约救济方式

你好，关于草拟合同涉及风险防控问题，建议您及时委托专业律师草拟合同，欢迎您来到咨询。

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