农村房产价格评估

吉林省榆树县农民，在农村有一处房产，大约有三亩地的面积，包括一处工厂厂房和多所住宿的房屋，还有很大面积的空地。在这块房产地的旁边是一大片树林和养鱼的池塘。道路全部都是水泥路，交通便利。步行到村里需要10分钟，到县城需要40分钟的车程，到省会长春也只需要4个小时左右，非常方便。县是有名的产粮大县，房价3500元左右。在这块房产地的旁边有一处养鸡场，效益非常好。如果利用这处房产搞养殖之类的副业非常不错。请问，这样的一处房产能够估价多少？（急等） 收起