房屋已经居住五年了,但刚办好房产证,过户费

过户费按照你办理的房产证时间，或者你缴纳契税得到完税证明的时间，来看是否满2年。任何一样慢2年，视作你持有该住房满2年，过户住房给他人免除5.55%营业税，如果满2年持有，又是你家庭唯一住房，再次免除1%个人所得税，