不小心买了小产权二手房款已付清房子到手,咋样才能退房

不小心买了小产权二手房款已付清房子到手，卖方说保证两年下房证，经查原开发商没有缴纳土地出让金没有预售许可证并且被取消开发资质。卖方所说全是欺诈