如何计算卖房税费?

1.交易服务费:每平米按照三人民币的价格收取;2.交易印花税:在成交价或者评估价选价格高的再乘以0.05%计算;3.土地出让金:成交价或评估价选择价高的价钱的1%计算;4.商品房:未交土地出让金的建筑面积乘以土地出让金按基准地价的3%;