懂法律的大神来看一下,房产问题

我家盖了一栋小产房，没有房产证，不过有集体土地所有权，2010年我爸卖了一个女人二楼套房，16万一次性付清，签的合同，然后那个女人问我爸借钱20万回去做生意，最后只还了4万块钱，利息什么的都没结，这个女人，外面借的还有11万，然后把当初我爸跟她签的购房合同给了别人抵账，并且又跟那一家人签了一份抵房还账的合同，今年10月，我爸把房子收回，并且补了那个买房子的女人10万，让她搬出这套房子，等她走后，那家人找不到她，来到我家闹事，说房子也有他家人的份，并且强行住了进来，报警三次，警察说没有发生冲突不属于他们管辖范围，只能通过司法途径，这家人已经去法院申请了，但是就是不肯走，我爸没办法只能起诉他家人私闯民宅，请问大神，这样的民事纠纷案，我爸获胜的几率多大，告他们私闯民宅可否成立，我爸收回房子签的都有协议，10月份签的，他家人的抵房合同今年2月份签的，大神帮我分析，跪谢 收起