我们在网上看到一个朋友发布的销售商品房广告,联系后得知是二手房,并且是期房,此房还没有取得房产证,卖

我们在网上看到一个朋友发布的销售商品房广告，联系后得知是二手房，并且是期房，此房还没有取得房产证，卖方现在是委托中介在销售，带领我们看房的也是中介的人员，而且我们对于卖方是否全款贷款等事情都不知晓，只知道首付百分之50，需要交纳5000元更名费，然后付1万元定金，首付付完后进行更名和签订购房合同，中介说以后房产证上就是我们的名字了，我们由于不懂行，请问这个首付款我们是打到开放商的账户还是卖方账户呢？有什么风险？我们应该注意些什么呢？ 收起