我欠人钱,把房子卖给他。他答应欠费抵消另给二十万给我。他的房产证办下来就给我钱,可他的房产证下来很

我欠人钱，把房子卖给他。他答应欠费抵消另给二十万给我。他的房产证办下来就给我钱，可他的房产证下来很长时间了，就是不给我钱，他是属于诈骗吗