二手房交易,我是买方,卖方由于急用钱,将评估价80万的房子50万卖给我,我需要办理组合贷款,另外我

二手房交易，我是买方，卖方由于急用钱，将评估价80万的房子50万卖给我，我需要办理组合贷款，另外我不是在大城市，是在广西柳州市，属于三线城市吧。问题一：我的贷款额度，是按照评估价的60%还是实际成交价的60%？问题二：需要交的契税，卖家所得税，营业税等，是按照评估价还是成交价？问题三：能否按照评估价贷款，同时又按照成交价缴税... 展开