高收益理财和买房如何抉择?

如果有风险极低的理财渠道，年化收益率20以上，是否应该考虑理财而不是买房？题主今年26岁，在武汉工作一年多，年收入15万左右，家里凑的首付在手里大概有55万。最近看到一套比较合适的户型，楼盘名叫紫沙金苑，位置市区中心，单位附近步行8分钟，但是周边都是老城区，商业配套比较差。看中的户型南北通透小三房92平米，但是开发商很小，体量小，只有4栋楼，部分房源被区政府团购安置地铁拆迁户，底商有三四层，均价估计在一万三到一万四，首付38万左右，每个月还贷款4千多，目前住房公积金一个月3千多。理财方面，现在大部分资金在爱投资，买14%年化收益率的项目，一个月以后加价转让回收资金，去年的综合年化收益率大概在20%左右。通过大概的计算，如果按照现在的投资回报，不买房，四年之后手里的现金大概有200万左右，如果买房，大概只有120万。三到五年之内结婚，可以接受短期租房。请问如何抉择？现在买房还是继续理财，等待合适的时机？ 收起