购房纠纷,急!!!!!

购房纠纷相关情况1、购房过程。2013年10月8日，签订订购协议，并付30万首付款。2014年7月1日，付清77万全部房款。开发商已统一办理备案为由，至今未办理备案程序。2、事情过程2015年10月2日，去新房准备看装修事宜，发现被喷字：此房已被抵押，法院查封。经查此房已于2014年6月以33万价格抵押给融合理财公司，融合理财公司以开放商无法偿还贷款为由进行起诉，法院已判决此房由融合理财公司进行拍卖用于偿还债款。由于假期，判决书未从法院核实，但开发商已确认。另开发商表示会妥善处理，不会出现房子被卖的现场，但无具体措施，到处传言开发商已破产，准备跑人。3、询问事宜此房究竟属于何方所有。如果起诉开放商，开发商跑人或宣布破产，如何维权。如果开放商破产，政府回收费用是归政府所有，还是给其他债务人按一定比例进行分割？ 收起