想问下,在国内购买澳洲墨尔本房产和在墨尔本当地购买时有什么区别吗?

没有区别。澳洲是允许海外人士购买澳洲房产的，主要的区别在于房屋贷款额度的问题，非澳洲国籍的海外人士，无论你在国内还是澳洲，贷款额度都在70%-80%；而有澳洲国籍的人士，贷款额度可达90%。另外，价格和房产质量上没有区别，国内大公司的项目，会直接与澳洲当地开发商对接，所以给的价格也是当地人享受的价格。但是一些小中介就不敢保证了，因为不敢保证期房在1年半后交房的时候会不会出纰漏，售后无法保障，又或者有些小中介本身就是与澳洲当地中介联系获取房源，那样的房价就不敢保证了。因为澳洲房产很受海外人士欢迎，所以墨尔本的房产对外国人也一般有30%的名额，即使你在澳洲，非澳洲国籍，你也在这30%之中。 收起