你好,我之前通过中介联系卖房事宜,将房产证放在中介

你好，我之前通过中介联系卖房事宜，将房产证放在中介处，后来有一个买家想买我的房子，并签了定金合同，后来买家不想买了，中介怀疑我们想自行交易，扣留了我的房产证，要我们两家签订今后不买卖房屋的协议，想请问这种协议是否有效，中介扣留房产证是否构成侵占个人财产。谢谢。