尊敬的各位律师 你们好， 我国庆时候买了一个小三房。当天开发商做活动1万抵5万（1万不计入房款，而且收方显示是惠民还款），另交2万定金，以下是后续几个问题点：1，签了认购协议后才出来一份缴费清单，上面有若干收费，其中公证费，评估费，抵押登记费，律师费这几个在购买新房的时候是存在的么？ 2，维修基金，开发商要在交首期款的时候一... 展开
尊敬的各位律师 你们好， 我国庆时候买了一个小三房。当天开发商做活动1万抵5万（1万不计入房款，而且收方显示是惠民还款），另交2万定金，以下是后续几个问题点：1，签了认购协议后才出来一份缴费清单，上面有若干收费，其中公证费，评估费，抵押登记费，律师费这几个在购买新房的时候是存在的么？ 2，维修基金，开发商要在交首期款的时候一并给他，这个不是交房前才交的么？3，契税，开发商是要在签订合同后的180天以内提交给税务局，但合同上房子要到2017年年底才交房，契税可以提前这么早收的么？4，按揭贷款的银行只有一个（建行），且在基本利率5.15上还要提高5%，如果你办理他的理财产品就可以享受只提供2%的优惠。这样的霸王捆绑及霸王贷款利率是合理的么？ 最后，我想咨询下，我可以用以上不公平的条约及收费项来让开发商退还我定金么？ 非常感谢各位律师亲百忙中能帮我解答，感恩。 收起
