您好，很高兴为您解答。 首先，您与房东之间存在房屋租赁合同关系。你们之间存在书面的租赁合同，那么根据《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，你们签订了租赁合同，应该按照租赁合同约定履行各自权利义务； 其次，您租赁房屋在先，对方出卖在后，根据买卖 展开
您好，很高兴为您解答。 首先，您与房东之间存在房屋租赁合同关系。你们之间存在书面的租赁合同，那么根据《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，你们签订了租赁合同，应该按照租赁合同约定履行各自权利义务； 其次，您租赁房屋在先，对方出卖在后，根据买卖不破租赁原则，您仍然可以继续租赁该房屋而不必腾房，待租赁期满后可以搬走，作为房东及新的买受人来说也无权让您搬走。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。再者，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 因此，本案中，对方无权要求您搬走，即使房子卖给他人，作为新的房东也无权要求您搬走的。 再次，根据您的描述，对方已经构成违约，那么要看合同中是否约定了违约条款，如有，可以要求对方支付违约金，如果没有，可以要求对方返还您已经支付的租金及赔偿损失，损失包括您支付的5000元中介费； 最后，因为您目前处于求学阶段，如果不搬走因此而影响您复习考试和求学，从现实角度确实得不偿失，建议您父母跟房东协商，要求退还相关费用，如果对方不予退还，可以找律师作为代理人进行处理，但是最好通过协商能够解决，挽回损失。再者，关于中介费问题，中介机构已经完成了居间服务合同的要求，因此，您无法将中介费要回，但是，如果真的主张对方违约，可以要求对方赔偿您的支付的中介费作为损失。 希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加我好友联系，为您指导服务。 收起
