开购房发票需要什么条件?

最近在开发商那里购买了抵工程款的房子，付了首付，可是首付发票迟迟不给，一开始的理由是要等供应商那里的收据，没有收据不好开发票；后来说是要等集团里更名，走更名流程要时间；再后来又说开发票是和备案合同是同步的，备案合同没弄好就不好开发票。。。。我想请问一下，开首付款发票需要什么条件？怎么开发商每次给的理由都不一样？谢谢！