要弄清楚，是国有土地上的商品房还是宅基地上的农民住宅房，如果是商品房购买前，你可以当房屋登记机关查一下想卖给你房子的人是否是该房的产权人，如果是，你就购买，如不是，或者他只是按份共有人或者是共同共有人中的一人，我劝你还是不要购买。如果是宅基地上的房子，宅基地使用权确实是出卖人的，同时，你也是本村户口，出卖人经过其全家同意且在合同上签字，愿意卖给你，这房子是可以卖的，否则我劝你还是不要买，因此存在着 展开
要弄清楚，是国有土地上的商品房还是宅基地上的农民住宅房，如果是商品房购买前，你可以当房屋登记机关查一下想卖给你房子的人是否是该房的产权人，如果是，你就购买，如不是，或者他只是按份共有人或者是共同共有人中的一人，我劝你还是不要购买。如果是宅基地上的房子，宅基地使用权确实是出卖人的，同时，你也是本村户口，出卖人经过其全家同意且在合同上签字，愿意卖给你，这房子是可以卖的，否则我劝你还是不要买，因此存在着风险。总之，概况的说，不管是哪一种房子，你的主要风险在于，很可能出让方属于无权处分。 收起
