买房钱的认购协议

我去年单位所在地团购一个楼座，签的是购房协议，协议上写的是盖到百分之30或取得售楼许可证后后交尾款，当时我交了一部分房款，但是现在单位让交尾款，还不让贷款，也没有签订合同让我交剩下的一部分房款，请问我该怎么办，之签订协议的时候开发商没过去签，只是单位代办的，盖的是开发商的印，前签订的认购合同还有效不?