房屋管道破裂使楼下渗水,天花板和部分家具损失

因租赁的宾馆有一间客房，夜间不知道好久时间水管破裂使楼下店铺渗水，天花板集成吊顶（样品展示）、衣柜底部、酒柜底部，样品电动晾衣架，部分水龙头及管件。对方漫天要价该怎么用法律维权。