20万买40年产权的商铺,对方只给开了三联据和一份合同是否有效?

21万元购买了综合市场里的可以经营半成品摊床12平米，使用权限是40年，但是签合同时只剩35年。当时只开了一张三联据，签了一份合同，盖的章是某物业公司的大印。（没开发票，只有收据和签的合同）头两年返8%，第三年换了物业公司，和原来签订合同不是一家，。请问这个合同有效吗？危险因素在哪？如果市场黄了，是不是就意味着我们的钱打水漂... 展开