我之前购买了一套房子,公积金贷款,而且还在还款中。现在想买二套房,用商贷。卖家的房产证是2012拿

我之前购买了一套房子，公积金贷款，而且还在还款中。现在想买二套房，用商贷。卖家的房产证是2012拿的房产证。房子有98平方，28万。我需要交哪些税？卖家需要交哪些税？税费的算法是怎么算的？我大概要交多少钱的税费啊？求哪位大神帮我解释下啊！#(乖)#(乖)