买二手房 房东单方面中止协议

签了居间协议并付了定金，因房子有租客，房东担心租客要买所以另外签了免责协议，如果在约定时间前房东无法说服租客放弃优先购买权，则房东退还定金，双方不算违约。后来房东反悔，以租客不签放弃优先购买权而且不搬走为由单方面退还定金并宣布协议中止，请问可以告房东违约吗？