商品房买卖已到住建局备案

商品房买卖合同已签，并到住建局备案，有开发公司的收据，无正式发票，但未办理产权过户手续。因为开发公司欠的钱，然后开发公司用其开发的房地产（其中三套房产）抵债，现该开发公司的法人已不知去向，该项目现已有当地政府接管（据说当地政府要把其项目全部收回去）。  请问：1、开发公司当时用其房地产抵债的行为合法吗?也就是说，我用这种方式购买的房屋行为受法律         保护吗？       2、当地政府接管该项目后，我们这种方式购房受法律保护吗？政府的行政行为干涉空间也多            大？      3、政府的行政行为，可以把我的购买的房地产进行处置吗?如果政府对该房地产进行处置，其合          法的方式是什么?对我的利益损失如何补偿？      4、政府处置该房地产需要我的同意吗？ 收起