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厂房租赁纠纷

我工厂因要扩大经营需要更换厂房，房屋租赁届满期限2年，合同有一条写的单方面解除合同要付违约金50%，如何能避免交这么多。合同内，没有写乙方如何才能解除合同如提前一个月通知。签订合同时没有第三方在场，也没有房产局备案，还属于无产权产房，公司都无法注册，这合同有效吗？

襄儿|2015-09-29 13:54 |来自北京市

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其他答案

将这样的房子出租是违法的，租赁合同无效，合同里的约定不能执行。这样的纠纷处理起来对你方是有利的。

2015-09-29 15:33

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 厂房租赁纠纷有哪些出租厂房注意事项去查看
在厂房租赁的过程中常见的纠纷有:租金支付纠纷、转租纠纷、损害赔偿纠纷等等纠纷。而在出租厂房的时候要注意与租客签订厂房租赁合同、与租客常联、看租客的身份证。

a.可以要求降低违约金，同时要根据合同具体判断解约理由。b.你介绍的情况，一般可以支持解约。详情建议联络到。

2015-09-29 15:22

来自北京市

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违约金远远超过实际损失，可以提出降低。如需帮助与我联系。

2015-09-29 15:11

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违约金过高，可向法院提出

2015-09-29 15:00

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违约金过高可以要求降低

2015-09-29 14:45

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如果是这种情况，应该要好解决多了，电话咨询

2015-09-29 14:39

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违约金远远超过实际损失，可以提出降低。

2015-09-29 14:24

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你好，违约金过高可以要求降低，属于无产权产房，公司都无法注册，合同协商在订

2015-09-29 14:17

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你好，违约金过高可以要求降低。

2015-09-29 14:08

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