要离婚了 共同房产怎么办?

结婚一年，因为家庭矛盾等各种原因老公不要我了，哎 他要离婚。我纠结了好几个月现在差不多想通了。现在就是财产分割的问题了，我们有一套房子，婚前双方父母出资买的，写的我们两的名字，现在房子要交房了，他不准备要，我想买下来当然钱我爸妈帮我出我自己添一点，不知道可划算。房子当时买的总价91万，贷款还有37万，如果我买下来，要把他家的钱给他也就是37万，想问问大家 我买下的话划算吗？ 我每个月工资5000，房子现在月还贷是2400，房子是学区房三室2厅，97平，物业费一个月是200左右。房子现在的状态是还没有拿房，本来今年6月底拿房的，因为闹离婚拖到现在没有拿。我想买下来的理由是，首先对这个房子倾注了很多感情，其次我自己也有一个稳定的地方居住，还有买下来我也可以对外出租一间，租金大概可以到800左右。如果我不买，房子该怎么办才好，他说让我家出多少拿多少走，我家总的出了大概16万，我爸妈不同意要打官司，我觉得走上打官司这一步太难了，我有点接受不了啊，请大家帮我分析分析，谢谢！我现在在外面租房子住，觉得总是搬家很没有安全感，在这个地方8年了，以为总算可以稳定下来，却是这种结局哎！！！所以有想法把房子买下来，但是买下来有怕不划算！ 还有不知道买下来要走什么流程，不买的话 理论上是对半分的吗？？？ 收起