预通过中介公司购买暂时还没有下来房产证的二手房，为规避风险，有哪些注意事项？具体操作步骤是什么?

这边在北京购房，现在通过中介公司寻找房源，此小区是珠江房地产开发公司开发的，一期的房产证已经下来，二期三期可能还需要等1年多。如果通过中介购买的话，基本交易过程是怎样的？每一步如何规避风险？我欲和中介人员协商，让他私人给我办理，中介费控制在1.5w以内，该二手房总价115w左右，委托中介个人私下为我操作，这样风险大么？需要注... 展开